Regulamin malowania pomieszczeń wspólnych

Zobacz pozostałe regulaminy

 

Regulamin postępowania w sprawach malowania pomieszczeń wspólnych w zasobach Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Brzezinach

PODSTAWA PRAWNA:

- Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. nr 4 poz. 27 wraz z późn. zm.),

- Statut Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

- Regulamin w sprawie użytkowania, konserwacji i remontów budynków i lokali w Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

- Regulamin porządku domowego obowiązującego w Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

- Regulamin udzielania zamówień oraz przeprowadzania przetargów przez BSM na roboty budowlane, dostawy i usługi,

- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. nr 74 poz. 836).

 

§ 1

1. Niniejszy regulamin określa tryb postępowania w sprawie kolejności realizacji wniosków dotyczących malowania pomieszczeń wspólnych w zasobach BSM bądź partycypacji Spółdzielni w kosztach malowania tych pomieszczeń wykonywanych przez mieszkańców Spółdzielni.
2. Poprzez pomieszczenia wspólne rozumie się klatki schodowe wraz z wiatrołapami, korytarze piwniczne, suszarnie, pralnie i inne pomieszczenia przeznaczone do wspólnego użytkowania np. wózkownie.
3. Regulamin nie dotyczy pomieszczeń przynależnych jako komórki, pomieszczeń wynajmowanych w celach użytkowych i na potrzeby mieszkańców jako pomieszczenia dodatkowe, boksów piwnicznych oraz elementów elewacji budynków.

§ 2

1. Wniosek o malowanie pomieszczeń wspólnych składany jest przez administratora budynku w ramach tworzenia wykazu potrzeb remontowych na rok następny.
2. Wniosek o malowanie pomieszczenia wspólnego może być również złożony przez mieszkańców zamieszkałych w danym budynku lub klatce schodowej w formie pisemnej.
3. Wniosek o partycypację Spółdzielni w kosztach malowania może być złożony przez większość mieszkańców zamieszkałych w danym budynku lub klatce schodowej w formie pisemnej.
4. Wnioski, o których mowa w ust. 1 i 2 zostają zaewidencjonowane przez Spółdzielnię w prowadzonym do tego celu rejestrze.
5. Wnioski, o których mowa w ust. 3 zostają niezwłocznie zweryfikowane przez administratora budynku według zasad określonych w § 4 i przekazane Zarządowi Spółdzielni wraz z propozycją uwzględnienia lub odrzucenia.

§ 3

1. Niezwłocznie po zarejestrowaniu wniosku o malowanie pomieszczeń wspólnych Zarząd przekazuje go Komisji GZM Rady Nadzorczej w celu jego rozpatrzenia na najbliższym posiedzeniu.
2. Komisja GZM Rady Nadzorczej po rozpatrzeniu złożonych wniosków przedstawia je do zatwierdzenia Radzie Nadzorczej BSM.

§ 4

1. Odrzuceniu podlegają wnioski:
   1) o malowanie pomieszczeń, których stan techniczny jest dobry,
   2) o malowanie klatek schodowych i suszarni, które były malowane w ciągu ostatnich 10 lat,
   3) o malowanie pozostałych pomieszczeń wspólnych, które były malowane w ciągu ostatnich 15 lat.
2. Wniosek składany przez administratora budynku winien posiadać uzasadnienie, zawierać informacje określone w ust. 1 i określony stopień pilności.
3. Wnioski składane przez mieszkańców o których mowa w § 2 ust. 2 opiniuje administrator budynku poprzez złożenie stosownej adnotacji na odwrocie wniosku.
4. Adnotacja, o której mowa w ust. 3 winna mieć formę pisemną z podaniem daty jej sporządzenia i opatrzona podpisem.

§ 5

1. Administrator budynku przy składaniu wniosku, lub opiniowaniu wniosku mieszkańców winien kierować się kryteriami według następującej kolejności:
   1) malowanie klatek schodowych i suszarni ma pierwszeństwo przed pozostałymi pomieszczeniami wspólnymi,
   2) suszarnie faktycznie i regularnie użytkowane przez mieszkańców mają pierwszeństwo przed nie użytkowanymi.
2. Wnioski nie zrealizowane w ciągu 18 miesięcy od daty ich złożenia podlegają powtórnemu rozpatrzeniu.
3. Wnioski dotyczące sytuacji nadzwyczajnych jak pożar, silne zalanie itp. mogą być rozpatrywane w trybie przyspieszonym i za zgodą Rady Nadzorczej realizowane dodatkowo w trakcie roku.

§ 6

1. Rada Nadzorcza na wniosek Komisji GZM zatwierdza wnioski o malowanie pomieszczeń wspólnych do realizacji na dany rok w ramach środków przewidzianych w planie remontów.
2. Informacje Rady Nadzorczej, o których mowa w ust 1 podlegają wywieszeniu w biurze Spółdzielni i na stronie internetowej Spółdzielni.

§ 7

Mieszkańcom Spółdzielni, których wnioski o malowanie pomieszczeń wspólnych złożone w trybie § 2 ust. 2 i 3 zostały odrzucone w oparciu o postanowienia niniejszego regulaminu należy przesłać odmowną decyzję wraz z uzasadnieniem.

 

§ 8

1. Po zatwierdzeniu przez Radę Nadzorczą listy pomieszczeń wspólnych do malowania na dany rok, Zarząd BSM przystępuje do wyłonienia Wykonawcy.
2. Regulamin przeprowadzania przetargów stosuje się odpowiednio.

§ 9

1. Realizacja zatwierdzonych przez Zarząd wniosków, o których mowa w § 2 ust 3 następuje poza kolejnością w ramach posiadanych środków finansowych przewidzianych w planie remontów na dany rok.
2. Jako udział BSM w malowaniu pomieszczeń wspólnych należy rozumieć zakup niezbędnych materiałów budowlanych i malarskich niezbędnych do tych robót ( za wyjątkiem sprzętu i narzędzi ).
3. Jako udział mieszkańców Spółdzielni w malowaniu pomieszczeń wspólnych należy rozumieć koszty robocizny i ewentualnego sprzętu i narzędzi.

§ 10

1. Oceny ilościowej oraz zasadności zakupu materiałów budowlanych i malarskich stanowiących udział BSM w malowaniu dokonuje pracownik Spółdzielni wyznaczony przez Zarząd BSM.
2. Materiały zostają przekazane osobie koordynującej realizację wniosku, wskazanej przez mieszkańców.

§ 11

1. Regulamin wchodzi w życie z dniem jego zatwierdzenia.
2. Traci moc regulamin postępowania w sprawach malowania klatek schodowych w zasobach Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Brzezinach wprowadzony Uchwałą Nr 11/2004 Rady Nadzorczej Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 26.03.2004 roku z późniejszymi zmianami.

§ 12

Regulamin niniejszy został zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Uchwałą Nr 10 / 2015, w dniu 26 marca 2015 r.

 

Sekretarz Rady Nadzorczej     Przewodniczący Rady Nadzorczej

( na oryginale regulaminu stosowne podpisy ) 

 

Zobacz pozostałe regulaminy